การปฏิรูปที่อยู่อาศัยของประชาชนกำลังสร้างความปั่นป่วนให้กับชานเมืองชั้นในอีกครั้ง เช่นเดียวกับเมื่อสี่ทศวรรษที่แล้ว เมื่อการกระทำของพลเมืองและการวิจัยทางวิชาการที่กล้าหาญทำให้โมเดลหอคอยถล่มลงมา ไมเคิล โจนส์เปิดโปงว่ามันไร้ประโยชน์และทำลายสังคม แต่เขายังค้นพบความลับเล็กๆ น้อยๆ เกี่ยวกับคณะกรรมการการเคหะแห่งรัฐวิกตอเรีย นั่นคือระบบยอมจ่ายเงินให้กับตัวเองเพราะมีเพียงชนชั้นแรงงานที่ “สมควรได้รับ” เท่านั้นที่ได้รับการยอมรับ
สี่สิบปีผ่านไป มรดกทางกายภาพของยุควีรบุรุษแห่งตึกแถว
และแฟลตแบบวอล์กอัพนั้นโทรมและต้องการการปรับปรุงใหม่ ในขณะที่โครงการที่อยู่อาศัยของรัฐวิกตอเรียได้รับการออกแบบมาให้สามารถหาทุนได้เองจากค่าเช่าสาธารณะ ปัจจุบันนี้การเคหะสาธารณะเป็นทางเลือกเดียวที่เป็นไปได้สำหรับประชากรสูงอายุที่เพิ่มขึ้น ครอบครัวผู้ย้ายถิ่นฐานที่เพิ่งตั้งรกราก ป่วยทางจิตซึ่งส่วนใหญ่มีบำนาญ
ไม่มีวาระการประชุม เพียงแค่ข้อเท็จจริง
แต่มีกลุ่มคนใหม่ๆ ที่ต้องการที่อยู่อาศัยทางสังคม: ผู้คนที่ติดอยู่ในเศรษฐกิจแบบกิ๊ก, หาบเร่ ABN ของพวกเขาเป็นคนขับรถ, ผู้ดูแลผู้พิการ, ผู้ดูแลเด็ก, พนักงานขนย้าย, พ่อค้า, พนักงานออฟฟิศทั่วไปทุกประเภท, พนักงานต้อนรับ พวกเขาคือกองทัพที่เพิ่มจำนวนขึ้นเรื่อย ๆ ของผู้ไม่หวังดีที่อาจได้รับปริญญาจากมหาวิทยาลัยสองสามแห่ง แต่ไม่สามารถหางานที่มั่นคงได้
พวกเขาไม่สามารถมองเห็นเส้นทางสู่การเป็นเจ้าของบ้านที่คาดเดาได้ แม้ว่าพวกเขาจะมีรายได้ดี ในขณะที่ค่าเช่าและความไม่มั่นคงสูงขึ้นรอบตัวพวกเขา
จากนั้นมีคนงานในเมืองที่จำเป็นซึ่งมีงานที่มั่นคงแต่ต้องอาศัยอยู่ใกล้กับที่ทำงาน ในเมลเบิร์น พยาบาลของโรงพยาบาลในเมืองไม่ควรเดินทางจาก Craigieburn และ Frankston; ครูควรอยู่ใกล้โรงเรียน พนักงานบริการทุกประเภทไม่ควรเดินทางเป็นเวลาหลายชั่วโมงเพื่อทำงานของตน
เมืองใหญ่ทุกแห่งต้องรับมือกับเรื่องนี้ เนื่องจากการแบ่งพื้นที่และการเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์บีบผู้มีรายได้น้อยให้ออกจากเมืองชั้นใน การโต้เถียงทันทีอยู่ในชานเมืองเมลเบิร์นชั้นในของเฟลมิงตัน ที่นี่ แฟลตวอล์กอัพจะถูกแทนที่ด้วยตึกอพาร์ตเมนต์ที่มีความสูงต่างกัน โดยอันหนึ่งจะเข้ากับตึกระฟ้าที่ต้องคงอยู่
ผังเมืองจะหนาแน่นขึ้น โดยมีถนนด้านหน้าสำหรับ
อาคารอพาร์ตเมนต์ ที่จอดรถในบริเวณใกล้เคียง และสวนภูมิทัศน์
ที่ดินKensingtonที่มองเห็น JJ Holland Park ได้รับการปรับปรุงใหม่แล้ว อาคารภาครัฐและเอกชนสร้างใหม่แยกไม่ออกจากกัน โดยมีสวนที่ลดหลั่นไปตามเขื่อน
ชาวเมืองมีข้อโต้แย้งหลายประการต่อข้อเสนอของเฟลมิงตัน อสังหาริมทรัพย์จะหนาแน่นเกินไปและสูงเกินไปสำหรับชานเมืองโดยรอบ และการพัฒนาขื้นใหม่จะต้องได้รับการสนับสนุนโดยการขายที่ดินบางส่วนให้กับนักพัฒนาเอกชนเพื่อที่อยู่อาศัยแบบผสมผสานของสังคม ราคาย่อมเยา และใช้ทุนร่วมกัน องค์ประกอบสาธารณะจะเพิ่มขึ้น 10%
ผู้อยู่อาศัยสนับสนุนการเคหะสาธารณะและต้องการมากกว่านี้ แต่จะต้องมีมากขึ้นในรอยเท้าที่มีอยู่ซึ่งจะเพิ่มความหนาแน่นของประชากรที่พวกเขาเสียใจ ที่สำคัญกว่านั้น ผู้อยู่อาศัยจะยังคงถูกกักขัง
ข้อโต้แย้งอีกประการหนึ่งคือการพัฒนามีจุดประสงค์เพื่อสลายพื้นที่สาธารณะเก่าให้กลายเป็นชุมชนแบบผสมผสาน และการวิจัยพบว่าการผสมผสานทางสังคมเชิงวิศวกรรมไม่ได้ “ทำงาน”
แน่นอนว่า ครอบครัวในเมลเบิร์นหลายครอบครัวต้องใช้ความพยายามทางการเงินและภูมิศาสตร์เป็นพิเศษ เพื่อให้แน่ใจว่าลูกๆ ของพวกเขาจะไม่ไปโรงเรียนพร้อมกับเด็กจาก “แฟลต”
โรงเรียนประถมที่ชายขอบของที่ดินเฟลมิงตันสร้างขึ้นสำหรับนักเรียน 1,000 คน และมีนักเรียนไม่ถึง 100 คน ขณะที่โรงเรียนรอบข้างทั้งหมดก็พังไม่เป็นท่า เช่นเดียวกับในเขตชานเมืองชั้นในของคาร์ลตันและฟิตซ์รอย
ข้อโต้แย้งนั้นซับซ้อนกว่า — การผสมผสานทางสังคมคือ “การแบ่งพื้นที่โดยซ่อนเร้น” — แต่ผลลัพธ์ยังคงอยู่ที่ผู้เช่าสาธารณะต้องอาศัยอยู่ในโลกที่แยกจากกัน
แต่การวิจัยยังพบว่าการผสมผสานทางสังคมกำลังทำงานอยู่รอบตัวเราทุกวัน มันทำงานตามท้องถนนที่เต็มไปด้วยที่อยู่อาศัย การพัฒนาขนาดเล็ก การพัฒนาแบบผสม อพาร์ตเมนต์สาธารณะในการพัฒนาส่วนตัว มันใช้งานได้แล้วในเฟลมิงตันห่างจากแฟลตและในเคนซิงตันซึ่งโรงเรียนในท้องถิ่นสองแห่งกำลังเฟื่องฟู
เหนือสิ่งอื่นใด มีงานวิจัยมากมายที่แสดงให้เห็นว่าการรวมผู้คนเข้าไปในบ้านจัดสรรสาธารณะก่อให้เกิดการกีดกันทางสังคมและนั่นเป็นสิ่งที่ไม่ดีสำหรับพวกเราทุกคน
เมืองต้องการความหลากหลายทางสังคมและเศรษฐกิจในการทำงาน แต่ก็ไม่จำเป็นต้องมีวงล้อมและสลัม และเมืองแห่งการสร้างสรรค์และความรู้แห่งอนาคตจะต้องยังคงมีราคาย่อมเยาสำหรับนักสร้างสรรค์รุ่นเยาว์เช่นเดียวกับที่มันต้องการผู้คนจำนวนมากเพื่อให้มันสำเร็จ
อ่านเพิ่มเติม: ‘เที่ยวบินที่สดใส’ – ความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้นสำหรับเมืองที่กำลังเติบโตของเรา
เมืองใหญ่ทุกแห่งกำลังต่อสู้กับข้อเสียของการแบ่งพื้นที่ และที่อยู่อาศัยสาธารณะและราคาย่อมเยาจะต้องเป็นส่วนหนึ่งของการแก้ปัญหา
ลอนดอนมีครู ตำรวจ พยาบาล และแพทย์รุ่นใหม่ในสภา อย่างไรก็ตาม ปารีสกลับทำผิดพลาดอย่างมหันต์ ด้วยห้องแถว ที่เต็มไปด้วยสถาปัตยกรรมอันยิ่งใหญ่และความทุกข์ ยาก ของมนุษย์ ที่มีเพียง การเผารถยนต์และจุดชนวนระเบิดเท่านั้นที่จะทำให้ตัวเองได้ยิน
การแก้ปัญหาต้องยอมรับความหลากหลาย
วิธีแก้ไขจะหลากหลาย พวกเขาต้องการความเป็นผู้นำที่มีจินตนาการและกล้าหาญจากรัฐบาลและความร่วมมือที่มีการควบคุมอย่างดีกับภาคเอกชนเพื่อระดมทุน
พื้นที่สาธารณะและพื้นที่สาธารณะที่ถูกแยกออกจากกันของเมลเบิร์นได้ผ่านวันที่ใช้งานไปแล้วทั้งทางร่างกายและทางสังคม
ด้วยราคาที่ดินที่สูงลิ่ว ภาคเอกชนจะต้องก้าวขึ้นมามีส่วนร่วมและขอเรียกร้องให้มีการควบคุมที่ไม่ประหยัดทางเศรษฐกิจ ในกรุงแคนเบอร์รา มีอาคารสาธารณะกระจายอยู่ทั่วเมือง ประเทศอื่นๆ เช่น เยอรมนี และญี่ปุ่น ทำได้ และเราก็ทำได้เช่นกัน
แต่ในการทำเช่นนี้ เราจำเป็นต้องมีความสุภาพแบบใหม่ในเขตชานเมืองชั้นในของเรา ความสุภาพที่รับรองการเปลี่ยนแปลงที่จำเป็นเพื่อประโยชน์ส่วนรวมเหนือผลประโยชน์ส่วนตัว และเราจะรู้ว่าเรากำลังประสบความสำเร็จเมื่อโรงเรียนของเราทุกแห่งเป็นตัวแทนของความหลากหลายที่เป็นประเทศออสเตรเลียสมัยใหม่
แนะนำ น้ำเต้าปูปลา
